Wohnung kaufen in Marthalen

Marthalen vereint ländliche Idylle mit erstklassiger Lebensqualität und bietet mit seinen rund 1’997 Einwohnern eine lebendige Gemeinschaft in naturnaher Umgebung. Der Erwerb einer Wohnung in Marthalen verspricht höchstes Wohlfühlambiente und die ideale Verbindung von Komfort und Alltagstauglichkeit. Eigentumswohnungen erfreuen sich grosser Beliebtheit und bieten erstklassige Perspektiven für unterschiedliche Lebensphasen – ob für Berufstätige, Paare oder jene, die das stilvolle Wohnen schätzen. Die reizvolle Architektur, die grüne Umgebung und der gepflegte Wohnungsmarkt sorgen für Vielfalt und Attraktivität im Angebot. Zahlreiche Naherholungsgebiete, gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten und verlässliche Verkehrsanbindungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Marktumfeld für Immobilien in Marthalen ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, die das Investieren in eine Eigentumswohnung besonders lohnend macht. So entsteht ein ideales Zusammenspiel aus Lage, Infrastruktur und Wohnkomfort.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Marthalen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 800’000.–

Maisonette in 8457 Humlikon

4.5 Zimmer 142 m²

CHF 970’000.–

Wohnung in 8248 Laufen-Uhwiesen

4.5 Zimmer 110 m²

CHF 1’170’000.–

Wohnung in 8041 Zürich

3.5 Zimmer 77 m²

Gemeinde Marthalen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Marthalen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)107	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton71
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton117
Katholisch	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	32	41
Zürich	50	65
Kreuzlingen	50	103
Neuhausen am Rheinfall	18	30
Schaffhausen	19	34
Frauenfeld	37	63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Benken (ZH)	9	22
Trüllikon	12	32
Rheinau	12	26
Kleinandelfingen	12	33
Laufen-Uhwiesen	13	29
Flurlingen	14	31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Marthalen	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Marthalen 1'997	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Marthalen +2.2%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Marthalen CHF 67'235	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026