Wohnung kaufen in Göschenen

Göschenen vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge eines naturverbundenen Wohnortes mit der Annehmlichkeit moderner Infrastruktur und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Mit etwa 544 Einwohnern herrscht hier eine angenehme Überschaubarkeit, die zu mehr Lebensqualität führt. Besonders der Erwerb einer Wohnung in Göschenen eröffnet facettenreiche Möglichkeiten – ob für Paare, Singles oder Berufstätige, die eine Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne schätzen. Der Wohnungsmarkt zeigt sich ausgewogen, und Immobilien werden durch ihre solide Bausubstanz und die attraktive Lage immer beliebter. Die Nähe zu atemberaubenden Naherholungsgebieten, optimalen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen verleiht dem Leben in Göschenen eine einzigartige Leichtigkeit. Der Kauf einer Wohnung verspricht hier nicht nur ein wertvolles Zuhause, sondern auch ein inspirierendes Lebensumfeld im Herzen der Alpenregion.

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Gemeinde Göschenen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Göschenen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)108	Kantonaler Durchschnitt (%)101.8	Rang im Kanton13
Reformiert	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)115	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)133	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	55	115
Zürich	83	131
Lugano	93	140
Altdorf (UR)	31	57
Stans	42	124
Schwyz	47	78

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wassen	17	28
Andermatt	17	27
Hospental	18	44
Realp	24	55
Erstfeld	26	42
Silenen	26	71

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Göschenen	Kanton UR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Göschenen 544	Kanton UR 38'750	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Göschenen +8.6%	Kanton UR +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Göschenen CHF 48'868	Kanton UR CHF 56'980	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026