Wohnung kaufen in Mendrisio

Mendrisio steht für eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität mit rund 15’224 Einwohnern und vereint mediterranen Charme, vielfältige Kultur und moderne Infrastruktur. Der Erwerb einer Eigentumswohnung in Mendrisio ermöglicht Zugang zu attraktiven, gepflegten Wohnquartieren mit komfortabler Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Nahversorgung. Der Wohnungsmarkt entwickelt sich hier dynamisch und bietet sowohl stilvolle Neubauprojekte als auch hochwertige Bestandswohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Eigentumswohnungen profitieren von der Nähe zu Schulen, Einkauf und Freizeitmöglichkeiten sowie vom unverwechselbaren Lebensgefühl dieser bekannten Tessiner Gemeinde. Wer eine Wohnung kauft, erlebt in Mendrisio ein lebendiges Gemeinschaftsleben, gepflegte Grünanlagen und eine hohe Wertigkeit des eigenen Wohnraums. Der Immobilienstandort überzeugt dabei nicht nur Familien, sondern auch stilbewusste Berufspendler und Ruhesuchende, die das besondere Flair der Region schätzen. Die Investition in Wohneigentum macht das Wohnen in Mendrisio zu einer klugen und nachhaltigen Entscheidung.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Mendrisio

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Gemeinde Mendrisio in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mendrisio im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)77	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton32
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso	20	21
Lugano	30	43
Luzern	144	182
Bellinzona	44	85
Locarno	63	96
Altdorf (UR)	119	195

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Riva San Vitale	12	22
Coldrerio	13	21
Stabio	13	26
Castel San Pietro	15	28
Balerna	16	21
Novazzano	17	28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Mendrisio	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Mendrisio 15'224	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Mendrisio +0.2%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Mendrisio CHF 55'949	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026