Wohnung kaufen in Morcote

Morcote begeistert mit seinem unverwechselbaren Charme direkt am Seeufer und lädt dazu ein, das Leben in einem der schönsten Orte der Schweiz zu geniessen. Die Gemeinde zählt etwa 717 Einwohner und bietet ein äusserst lebenswertes, ruhiges Umfeld mit gepflegten Anlagen und einem historischen Dorfkern. Der Erwerb einer Wohnung in Morcote stellt ein Privileg dar, das durch den hervorragend entwickelten Wohnungsmarkt sowie die Exklusivität der angebotenen Eigentumswohnungen zusätzlich aufgewertet wird. Die Lage begeistert mit besonders viel Grün sowie modernen Infrastrukturen, die alltägliche Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe erfüllen. Die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kurzen Wegen zu Schulen und optimalen Anbindungen an die Regionalzentren macht den Kauf einer Wohnung hier ausserordentlich attraktiv. Wer in der herrlichen Atmosphäre von Morcote eine Eigentumswohnung erwirbt, geniesst dauerhaft hohe Wohnqualität in einem Marktumfeld, das kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.

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Gemeinde Morcote in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Morcote im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)80	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton39
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	27	45
Chiasso	32	48
Luzern	143	184
Mendrisio	28	42
Bellinzona	43	91
Locarno	63	110

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vico Morcote	7	54
Melide	14	21
Bissone	18	29
Paradiso	21	42
Val Mara	23	55
Grancia	24	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Morcote	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Morcote 717	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Morcote +0.7%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Morcote CHF 77'637	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026