Wohnung kaufen in Monteceneri

In Monteceneri spürt man die besondere Verbindung aus wohnlicher Geborgenheit und landschaftlicher Schönheit auf einzigartige Weise. Mit rund 4’744 Einwohnern vermittelt die Gemeinde ein Umfeld, das eine hohe Lebensqualität und ein ausgeprägtes Miteinander pflegt. Der Erwerb einer Wohnung in Monteceneri spricht all jene an, die Wert auf modernen Komfort und flexible Lebensentwürfe legen – das Wohnungsangebot reicht dabei von der stilvollen Eigentumswohnung bis zu individuellen Immobilienlösungen. Der lokale Wohnungsmarkt in Monteceneri zeigt sich dynamisch und sehr gefragt, da sowohl junge Familien als auch Berufstätige die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Zentren im Tessin zu schätzen wissen. Hervorragende Infrastruktur, ein breites Freizeit- und Bildungsangebot sowie grüne Oasen direkt vor der Haustür machen das Wohnen hier zu einem echten Privileg, in dem Urbanität und Natur im Einklang stehen.

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Gemeinde Monteceneri in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Monteceneri im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)92	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton76
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	27	42
Chiasso	41	65
Luzern	125	142
Bellinzona	23	48
Mendrisio	36	60
Locarno	41	63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mezzovico-Vira	13	28
Cadenazzo	16	47
Isone	16	24
Sant'Antonino	18	48
Torricella-Taverne	19	27
Gravesano	20	47

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Monteceneri	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Monteceneri 4'744	Kanton TI362'026	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Monteceneri +0.7%	Kanton TI0.3%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Monteceneri CHF 48'854	Kanton TICHF 55'893	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026