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Wohnung kaufen in Schwyz

Schwyz strahlt als lebens- und liebenswertes Zentrum und zählt etwa 16’514 Einwohner, die von einer bemerkenswerten Lebensqualität umgeben sind. Der Erwerb einer Eigentumswohnung in Schwyz bedeutet, das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle zu verbinden. Die komfortablen Wohnlagen und stilvollen Quartiere bieten viel Ruhe, gepflegte Grünbereiche sowie vielseitige Möglichkeiten für Sport, Kultur und Naherholung. Insbesondere der Wohnungsmarkt präsentiert sich mit einem attraktiven, wertstabilen Angebot, das unterschiedlichste Ansprüche ans Wohnen optimal erfüllt. Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar, wobei die herzliche Gemeinschaft das Wohnklima in Mehrfamilienhäusern besonders macht. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist durch die hohe Standortattraktivität stetig. Der Erwerb einer Wohnung in Schwyz eröffnet ein hohes Mass an Lebensgenuss und verbindet Komfort mit einem inspirierenden Umfeld im Herzen der Zentralschweiz.

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Gemeinde Schwyz in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwyz im kantonalen Vergleich mit 30 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)175 Kantonaler Durchschnitt (%)153.3 Rang im Kanton22
Reformiert Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton14
Katholisch Steuerfuss (%)26 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 39 70
Zürich 51 85
Winterthur 80 122
Arth 19 34
Küssnacht (SZ) 25 47
Risch 26 60

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Steinen 15 22
Ingenbohl 15 20
Lauerz 16 25
Morschach 16 41
Sattel 18 29
Sisikon 18 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schwyz 16'514 Kanton SZ 169'756 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Schwyz +1.1% Kanton SZ +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwyz CHF 63'111 Kanton SZ CHF 99'862 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026