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Wohnung kaufen in Sachseln

Sachseln präsentiert sich als aussergewöhnlich attraktiver Wohnort, dessen idyllische Lage am Sarnersee und liebevoll gepflegte Quartiere viele Menschen begeistern. Mit etwa 5’312 Einwohnern ist die Gemeinde geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, einer modernen Infrastruktur und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Der Erwerb einer Wohnung in Sachseln eröffnet zahlreiche Vorteile – von kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und Naherholung bis zu idealen Pendelmöglichkeiten nach Luzern. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen aus, die ein modernes, komfortables Zuhause in grüner Umgebung bieten. Wer Immobilien in Sachseln erwerben möchte, trifft auf ein lebendiges, werthaltiges Umfeld, das langfristige Lebensfreude und eine attraktive Investition in die eigene Lebensqualität verspricht.

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Gemeinde Sachseln in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sachseln im kantonalen Vergleich mit 7 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)470 Kantonaler Durchschnitt (%)466.6 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)46.3 Rang im Kanton2
Katholisch Steuerfuss (%)68 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Luzern 32 46
Zürich 66 115
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Stans 26 52
Horw 28 45

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Gemeinde
Kerns 14 46
Giswil 16 30
Alpnach 17 31
Ennetmoos 23 61
Lungern 24 49
Hergiswil (NW) 27 36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Sachseln 5'312 Kanton OW 40'176 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Sachseln +0.2% Kanton OW +0.7% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sachseln CHF 64'827 Kanton OW CHF 68'244 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026