Wohnung kaufen in Vitznau

Vitznau verzaubert durch seine privilegierte Lage am See und seine naturnahe Umgebung und bietet mit rund 1’497 Einwohnern eine exzellente Basis für ein genussvolles, sicheres Zuhause. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Vitznau eröffnet Zugang zu einem aussergewöhnlichen Wohnumfeld, in dem Ruhe, stilvolle Wohnqualität und moderne Infrastruktur aufeinandertreffen. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von hoher Nachfrage nach attraktiven Immobilien, die mit lichtdurchfluteten Grundrissen, Panoramaaussichten und einem hochwertigen Angebot überzeugen. Die Verbindung aus idyllischer Grünlage, bester Erreichbarkeit und lebendigem Ortskern macht diesen Standort besonders reizvoll für Berufstätige, Pendler oder Senioren, die Komfort und Lebensfreude schätzen. Jede Eigentumswohnung in Vitznau vereint den Anspruch an Werthaltigkeit mit einem wertvollen Stück Lebensqualität und vermittelt das gute Gefühl, im Herzen einer der schönsten Gemeinden der Region angekommen zu sein.

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Gemeinde Vitznau in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vitznau im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)140	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton5
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	43	74
Zürich	59	124
Winterthur	87	156
Küssnacht (SZ)	26	42
Schwyz	32	52
Risch	34	62

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Weggis	16	33
Greppen	16	36
Gersau	17	29
Ingenbohl	25	36
Udligenswil	30	68
Sisikon	31	54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Vitznau	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Vitznau 1'497	Kanton LU 441'330	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Vitznau +3.2%	Kanton LU +1.1%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Vitznau CHF 80'487	Kanton LU CHF 62'408	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026