Wohnung kaufen in Samedan

Samedan verbindet alpinen Charme mit höchster Wohnqualität und zählt mit etwa 2’992 Einwohnern zu den begehrten Orten Graubündens. Der Erwerb einer Wohnung in Samedan schafft die Basis für einen komfortablen, zeitgemässen Lebensstil und überzeugende Standortvorteile. Im liebevoll erhaltenen Ortsbild reihen sich attraktive Eigentumswohnungen, während der Wohnungsmarkt eine angenehme Vielfalt an Angeboten für unterschiedliche Lebensentwürfe bereithält. Familien, Paare und Berufstätige profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer modernen Versorgungslage. Die attraktive Umgebung mit ihren Freizeit- und Erholungsoptionen macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Das Angebot an Immobilien innerhalb der Gemeinde spiegelt die hohe Nachfrage und das positive Investitionsklima wider, wobei eine Eigentumswohnung besonders durch Wertbeständigkeit und Lebenskomfort überzeugt. Der Erwerb einer neuen Wohnung eröffnet ein inspirierendes Zuhause inmitten einer dynamischen und gleichzeitig behaglichen Gemeinde.

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Gemeinde Samedan in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Samedan im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	151	219
Lugano	160	264
Zürich	168	209
St. Moritz	15	24
Davos	75	88
Chur	97	128

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Celerina/Schlarigna	11	17
Pontresina	13	25
La Punt Chamues-ch	14	22
Madulain	16	20
Zuoz	19	26
Bever	33	19

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Samedan	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Samedan 2'992	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Samedan +0.3%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Samedan CHF 60'393	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026