Wohnung kaufen in S-chanf

S-chanf vereint das Privileg alpinen Wohnens mit dem Flair einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Mit rund 722 Einwohnern bietet die Gemeinde eine überschaubare Grösse, die Geborgenheit und Wohnkomfort fördert. Der Kauf einer Wohnung in S-chanf eröffnet Zugang zu einer wertvollen Lebensqualität, die sowohl Naturnähe als auch perfekte Anbindung zur alltäglichen Infrastruktur umfasst. Eigentumswohnungen bieten hier vor allem Paaren und Berufspendlern attraktive Rückzugsorte, oft mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Der Wohnungsmarkt in S-chanf überzeugt durch beständige Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot, das für jede Lebensphase passend ist. Hochwertige Immobilien in S-chanf bestechen durch zeitlose Bauweise sowie moderne Ausstattungen. Der Erwerb einer Eigentumswohnung ermöglicht es, in einem aussergewöhnlich lebenswerten Umfeld dauerhaft Fuss zu fassen und das privilegierte Lebensgefühl des Engadins jeden Tag aufs Neue zu geniessen.

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Gemeinde S-chanf in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde S-chanf im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)65	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton11
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)6	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	151	246
Lugano	164	362
Zürich	168	232
St. Moritz	30	76
Davos	66	137
Chur	98	161

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zuoz	15	32
Madulain	16	48
La Punt Chamues-ch	17	32
Samedan	24	50
Celerina/Schlarigna	27	66
Zernez	27	52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	S-chanf	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	S-chanf 722	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	S-chanf −1.5%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	S-chanf CHF 67'038	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026