Wohnung kaufen in Madulain

In der faszinierenden Bergwelt von Madulain entfaltet sich ein einzigartiges Lebensumfeld, das mit besonderem Gemeinschaftsgefühl und hervorragender Erreichbarkeit begeistert. Mit rund 202 Einwohnern bietet die Gemeinde ein exklusives und zugleich familiäres Wohnumfeld, das moderne Ansprüche an Ruhe und Wohnkomfort nahtlos miteinander vereint. Der Erwerb einer Wohnung in Madulain verspricht Zugang zu einer begehrten Immobilie, die nicht nur durch grosszügige Grundrisse, sondern auch durch ihre Panoramalage besticht. Der Wohnungsmarkt in Madulain zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage sowie ein sehr ausgewogenes Preisniveau aus. Insbesondere eine Eigentumswohnung ermöglicht einen idealen Einstieg in die lebenswerte Dorfstruktur, die von gepflegten Wegen, intakten Freizeitangeboten und einer vielfältigen Infrastruktur getragen wird. Die exklusive Mischung aus Nähe zur Natur und urbanem Komfort macht Madulain zur ersten Wahl für zeitgemässes Wohnen im Engadin.

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Gemeinde Madulain in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Madulain im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)6	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	146	212
Lugano	154	299
Zürich	163	202
St. Moritz	22	39
Davos	67	107
Chur	90	136

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
La Punt Chamues-ch	9	15
Zuoz	9	17
Samedan	16	20
S-chanf	16	48
Celerina/Schlarigna	19	27
Pontresina	20	41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Madulain	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Madulain 202	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Madulain −2.0%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Madulain CHF 42'910	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026