Wohnung kaufen in Untervaz

Die lebenswerte Gemeinde Untervaz begeistert durch ihre ausgezeichnete Lage und das harmonische Miteinander in einer starken Gemeinschaft. Mit rund 2’678 Bewohnern herrscht eine ausgewogene Balance aus kleinstädtischem Charme und moderner Infrastruktur. Der Kauf einer Eigentumswohnung eröffnet hier die Möglichkeit, Teil eines attraktiven und gut angebundenen Ortes zu werden. Der Wohnungsmarkt in Untervaz überzeugt mit einem hochwertigen Angebot, das auf die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen eingeht und zeitgemässen Wohnkomfort garantiert. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, grüne Rückzugsorte und kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit sind feste Bestandteile des Ortsbildes. Immobilien in Untervaz zeichnen sich durch Wertbeständigkeit und eine dauerhaft hohe Nachfrage aus, was die Entscheidung für den Erwerb einer Wohnung klar unterstreicht. Das malerische Lebensumfeld und die freundliche Nachbarschaft bieten beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnfreude.

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Gemeinde Untervaz in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Untervaz im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	65	130
Zürich	79	121
Winterthur	98	156
Landquart	16	32
Chur	19	35
Buchs (SG)	32	71

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zizers	13	26
Trimmis	13	32
Maienfeld	17	66
Malans	18	47
Bad Ragaz	18	62
Jenins	19	54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Untervaz	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Untervaz 2'678	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Untervaz −0.2%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Untervaz CHF 58'184	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026