Direkt zum Inhalt wechseln

Wohnung kaufen in Zernez

Im Herzen des Engadins vereint Zernez alpine Naturlandschaft, moderne Infrastruktur und einen bemerkenswert hohen Grad an Lebensqualität. Die Gemeinde, die rund 1’637 Einwohner beheimatet, macht das Wohnen zu einem echten Genussmoment. Wer den Erwerb einer Wohnung in Zernez plant, profitiert von einem besonders ausgewogenen Wohnungsmarkt: Eigentumswohnungen in Zernez bieten geräumige, lichtdurchflutete Grundrisse und begeistern durch attraktive Lagen mit Nähe zu Erholung und Alltagseinrichtungen. Die gewachsene Gemeinschaft und die gute Erreichbarkeit machen Zernez zum bevorzugten Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Anschluss suchen. Das Marktumfeld für Immobilien in Zernez zeichnet sich durch kontinuierlich hohe Nachfrage und stabile Werte aus – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Kaufentscheidungen. Wohneigentum in Zernez vereint Bergambiente mit zeitgemässem Komfort und eröffnet einen erstklassigen Lebensraum für verschiedenste Ansprüche.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 370’000.–

Wohnung in 7180 Disentis/Mustér

2.5 Zimmer 49 m2

CHF 1’850’000.–

Maisonette in 7502 Bever

6 Zimmer 127 m2

CHF 450’000.–

Wohnung in 7180 Disentis/Mustér

2.5 Zimmer 56 m2

Gemeinde Zernez in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Zernez im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)84 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton35
Reformiert Steuerfuss (%)18.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton32
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 129 182
Zürich 145 171
Winterthur 161 204
St. Moritz 43 67
Davos 47 80
Landquart 79 93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Scuol 27 32
S-chanf 27 52
Zuoz 28 41
Madulain 29 43
La Punt Chamues-ch 29 47
Samedan 37 53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Zernez 1'637 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Zernez +0.7% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Zernez CHF 56'038 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Nicole Sutter Cajacob Immobilienmakler in Ihrer Nähe

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026