Wohnung kaufen in Scuol

Inmitten des alpinen Panoramas besticht Scuol durch ein aussergewöhnlich hohes Mass an Lebensqualität, verbunden mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer vitalen Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde zählt rund 4’646 Einwohner und bietet ideale Voraussetzungen für den Erwerb einer Wohnung mit erstklassiger Wohnlage. Besonders der Wohnungsmarkt in Scuol wartet mit einer spannenden Auswahl an modernen Eigentumswohnungen, die individuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Wer in Scuol eine Eigentumswohnung sucht, findet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort, ruhigen Quartieren und unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Schulen und vielfältiger Infrastruktur. Die Architektur der neueren Immobilien fügt sich harmonisch ins traditionsreiche Ortsbild ein und verbindet Tradition mit zeitgemässem Wohngefühl. Der Kauf einer Wohnung in Scuol bedeutet, ein Zuhause in einer wertstabilen, gesuchten Wohnregion zu sichern, deren Beliebtheit sowohl Investoren als auch Selbstnutzern einzigartige Perspektiven eröffnet.

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Gemeinde Scuol in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Scuol im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton69
Reformiert	Steuerfuss (%)18.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton32
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	143	199
Zürich	158	194
Winterthur	174	232
Davos	64	83
St. Moritz	70	95
Landquart	92	103

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Valsot	22	37
Zernez	27	32
S-chanf	53	93
Zuoz	54	61
Samnaun	54	107
Madulain	55	67

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Scuol	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Scuol 4'646	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Scuol −1.1%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Scuol CHF 50'684	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026