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Wohnung kaufen in Marsens

Marsens überzeugt als idyllische Gemeinde mit rund 2’139 Einwohnern durch ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter in naturnaher Lage. Der Erwerb einer Wohnung in Marsens bietet ein einmaliges Wohngefühl, geprägt von grünem Lebensraum und attraktiver Infrastruktur. Wer in eine Eigentumswohnung investiert, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld, das gehobene Ansprüche erfüllt. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch gepflegte Immobilien, eine wohnliche Atmosphäre und das Gefühl von Geborgenheit aus. Gute Verkehrsanbindungen, alle wichtigen Nahversorgungsangebote und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die besondere Qualität und den Wert dieser Lage. Die Nähe zur Natur, harmonisch gestaltete Quartiere und ein aktives Gemeindeleben machen den Kauf einer Wohnung zu einer gewinnbringenden Investition in die Lebensqualität – Marsens besticht hierbei als bevorzugter Wohnstandort innerhalb der Region.

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Gemeinde Marsens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Marsens im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton27
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)7 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Fribourg 31 68
Bern 46 99
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Villars-sur-Glâne 27 75
Vevey 32 103

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Riaz 10 31
Pont-en-Ogoz 11 22
Echarlens 11 24
Sorens 12 25
Corbières 13 41
Morlon 15 38

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Marsens 2'139 Kanton FR 348'762 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Marsens +0.7% Kanton FR +1.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Marsens CHF 63'235 Kanton FR CHF 57'222 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026