Wohnung kaufen in Thun

Thun ist Synonym für Lebensqualität und bietet mit seiner traumhaften Lage am See ein einzigartiges Wohnambiente. Mit rund 44’269 Einwohnern und einer erstklassigen Infrastruktur fühlt sich das städtische Leben hier gleichzeitig entspannt und dynamisch an. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Thun eröffnet Zugang zu begehrten Lagen und einer sympathischen Nachbarschaft, während stilvolle Altstadtgassen zum Verweilen einladen und moderne Wohnquartiere überzeugen. Der Wohnungsmarkt in Thun gilt als besonders wertbeständig und zieht sowohl Berufstätige als auch anspruchsvolle Paare an, die Komfort und ausgezeichnete Erreichbarkeit schätzen. Wer Immobilien im Raum Thun sucht, findet beste Voraussetzungen für eine ebenso vielseitige wie erfüllende Lebensgestaltung. Die Nähe zu Einkauf, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und die herrliche Natur der Umgebung machen jede Eigentumswohnung zu einer wertvollen Oase – ein Ort, an dem Wohnen zum genussvollen Erlebnis wird.

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Gemeinde Thun in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Thun im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)172	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton158
Reformiert	Steuerfuss (%)20.7	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton169
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern	33	46
Fribourg	54	76
Biel/Bienne	58	89
Steffisburg	15	26
Spiez	18	31
Muri bei Bern	26	47

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Thierachern	13	32
Hilterfingen	14	28
Heimberg	14	25
Amsoldingen	14	32
Uetendorf	14	26
Uttigen	16	22

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Thun	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Thun 44'269	Kanton BE 1'071'936	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Thun +0.2%	Kanton BE +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Thun CHF 54'612	Kanton BE CHF 56'221	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026