Wohnung kaufen in Schwarzhäusern

Schwarzhäusern steht für naturnahes Wohnen und bietet mit seinen rund 520 Einwohnern ein herausragendes Flair für den Erwerb einer Wohnung. Die entspannte Atmosphäre der Gemeinde, kombiniert mit einer gepflegten Umgebung und dem engen Kontakt zur Natur, schafft beste Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Am Wohnungsmarkt in Schwarzhäusern überzeugen exklusive Eigentumswohnungen durch ihre durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in das attraktive Ortsbild. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitanlagen steigern zusätzlich die Wohnqualität. Die Nachfrage nach Immobilien in Schwarzhäusern weist eine konstante Dynamik auf, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Eigentumswohnungen auswirkt. Das vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebot macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für Menschen, die das Besondere suchen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Schwarzhäusern

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Gemeinde Schwarzhäusern in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwarzhäusern im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)160	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton80
Reformiert	Steuerfuss (%)18.4	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton56
Katholisch	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Biel/Bienne	45	80
Bern	48	73
Basel	52	79
Langenthal	17	25
Rothrist	24	48
Zuchwil	26	63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Aarwangen	9	19
Wolfwil	10	70
Bannwil	10	19
Kestenholz	11	50
Niederbuchsiten	13	56
Walliswil bei Niederbipp	14	65

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schwarzhäusern	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schwarzhäusern 520	Kanton BE 1'071'936	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schwarzhäusern −2.3%	Kanton BE +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schwarzhäusern CHF 61'519	Kanton BE CHF 56'221	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Mathias Zaugg

Marktgebietsleiter
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026