Wohnung kaufen in Köniz

Köniz vereint das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und fasziniert mit einer beeindruckenden Lebensqualität für rund 43’613 Einwohner. Die von zahlreichen Parcours, gepflegten Parks und lebendigen Strassenzügen geprägte Gemeinde macht das Wohnen besonders lebenswert. Ein Eigentumswohnungserwerb in Köniz bedeutet, sich für einen exklusiven Wohnwert und ökonomische Sicherheit zu entscheiden. Der Wohnungsmarkt spiegelt die hohe Nachfrage und dynamische Entwicklung, denn moderne Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für ein inspirierendes Umfeld. Das Marktumfeld für Immobilien in Köniz begeistert durch beständige Wertentwicklung und ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypen. Der Kauf einer Eigentumswohnung sichert den Zugang zu begehrter Wohnlage und eröffnet neue Perspektiven auf eine harmonische, zukunftsorientierte Lebensgestaltung im Herzen der Region Bern.

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Gemeinde Köniz in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Köniz im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)158	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton70
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton225
Katholisch	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern	15	25
Fribourg	32	53
Thun	36	58
Belp	18	29
Ostermundigen	22	41
Ittigen	22	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Kehrsatz	12	18
Neuenegg	17	32
Wünnewil-Flamatt	19	29
Wald (BE)	19	33
Frauenkappelen	19	46
Bremgarten bei Bern	19	39

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Köniz	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Köniz 43'613	Kanton BE1'071'936	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Köniz +1.3%	Kanton BE0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Köniz CHF 62'088	Kanton BECHF 56'221	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026