Wohnung kaufen in Walzenhausen

Walzenhausen überzeugt mit seinem malerischen Charakter und einer lebendigen Gemeinschaft aus rund 2’096 Einwohnern, die den Ort zu einer der begehrtesten Lagen im Appenzeller Vorderland macht. Der Erwerb einer Wohnung in Walzenhausen verspricht modernes Wohnen in einem stilvollen Umfeld, das von grünen Oasen, gepflegten Plätzen und einer ausgezeichneten Infrastruktur getragen wird. Der Wohnungsmarkt in Walzenhausen zeigt eine attraktive Vielfalt für unterschiedliche Lebensentwürfe und bietet von der geräumigen Eigentumswohnung bis zum komfortablen Rückzugsort zahlreiche Optionen für ein entspanntes, hochwertiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar und verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohngenuss. Jede Immobilienentscheidung in Walzenhausen, insbesondere eine Eigentumswohnung, steht für Wertbeständigkeit, Lebensfreude und ein dauerhaftes Zuhause in einem einzigartigen Umfeld.

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Gemeinde Walzenhausen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Walzenhausen im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)320	Kantonaler Durchschnitt (%)380.8	Rang im Kanton2
Reformiert	Steuerfuss (%)80	Kantonaler Durchschnitt (%)66.4	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)45	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	34	54
Winterthur	69	114
Kreuzlingen	70	91
Widnau	23	48
Rorschach	28	39
Altstätten	30	61

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wolfhalden	14	30
Lutzenberg	16	27
Rheineck	16	23
St. Margrethen	17	36
Au (SG)	18	43
Berneck	18	58

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Walzenhausen	Kanton AR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Walzenhausen 2'096	Kanton AR 56'968	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Walzenhausen +0.4%	Kanton AR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Walzenhausen CHF 56'068	Kanton AR CHF 61'094	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026