Wohnung kaufen in Koblenz

Koblenz überzeugt als Gemeinde mit einem lebendigen und gleichzeitig entspannten Lebensumfeld, ideal eingebettet zwischen Natur, Rhein und moderner Infrastruktur. Rund 1’900 Einwohner geniessen hier den täglichen Zugang zu grünen Oasen, kurzen Wegen und einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Der Erwerb einer Wohnung in Koblenz stellt eine Bereicherung dar, da der Wohnungsmarkt in der Gemeinde sowohl moderne Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauten umfasst. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Perspektiven, die Immobilien in Koblenz bieten: komfortable Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der gezielte Kauf einer Eigentumswohnung bedeutet, in einem attraktiven Umfeld, mit hoher Lebensqualität und wertstabiler Entwicklung, langfristige Vorteile zu sichern. Jede Wohnung in Koblenz eröffnet Zugang zu einer offenen, aktiven Gemeinschaft, in der sich Menschen in jeder Lebensphase willkommen fühlen.

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Gemeinde Koblenz in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Koblenz im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)118	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton160
Reformiert	Steuerfuss (%)22	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton162
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	57	69
Basel	59	101
Winterthur	62	85
Brugg	35	50
Baden	38	39
Bülach	41	55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Full-Reuenthal	14	28
Leuggern	15	34
Klingnau	15	27
Leibstadt	17	41
Döttingen	17	26
Schwaderloch	18	50

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Koblenz	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Koblenz 1'867	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Koblenz +0.5%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Koblenz CHF 52'388	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026