Wohnung kaufen in Unterkulm

Unterkulm zählt etwa 3’829 Einwohner und präsentiert sich als gefragtes Wohnumfeld mit einzigartigem Charme. Die gepflegte Dorfstruktur, das lebhafte Vereinswesen und die erstklassige Infrastruktur schaffen ideale Bedingungen für den Erwerb einer Wohnung. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Unterkulm punktet dank zahlreicher Grünzonen, familienfreundlicher Umgebung sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Wohnungsmarkt erfreut sich einer stabilen Nachfrage, wobei modern ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen besondere Wertschätzung erfahren. Attraktive Naherholungsgebiete, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete schulische Versorgung runden das Angebot ab. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, profitiert beim Erwerb einer Immobilie von einer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Miteinander. So bietet Unterkulm ideale Voraussetzungen, um in einer Eigentumswohnung Komfort, Sicherheit sowie die Vorzüge eines naturnahen, lebendigen Dorfes in vollen Zügen zu geniessen.

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Gemeinde Unterkulm in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterkulm im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton142
Reformiert	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton92
Katholisch	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	51	94
Zürich	60	75
Basel	67	85
Suhr	21	30
Aarau	27	33
Lenzburg	27	43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberkulm	9	19
Teufenthal (AG)	10	20
Zetzwil	12	25
Schlossrued	12	72
Dürrenäsch	13	35
Leimbach (AG)	15	25

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Unterkulm	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Unterkulm 3'829	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Unterkulm +5.6%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Unterkulm CHF 51'519	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026