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Wohnung kaufen in Thalheim (AG)

Thalheim (AG) begeistert mit einer besonderen Mischung aus ruhigem Dorfleben und hoher Lebensqualität – ein Wohnort, der mit seinen rund 965 Einwohnern viel Nähe zur Natur und gewachsene Nachbarschaften verbindet. Der Erwerb einer Wohnung in Thalheim (AG) eröffnet den Zugang zu einem kleinen, aber sehr gepflegten Wohnungsmarkt, der aufgrund der attraktiven Ortslage gefragt ist. Komfortable Eigentumswohnungen sprechen besonders Berufstätige, Singles und Paare an, die moderne Infrastruktur, regionale Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Das alltägliche Leben gestaltet sich entspannend und genussvoll – kurze Wege in die Naherholung prägen den Alltag genauso wie die hochwertige Ausstattung der Immobilien in Thalheim (AG). Wer Wert auf Geborgenheit und nachhaltigen Lebensstil legt, findet am Standort perfekte Bedingungen vor. Die Kombination aus offenem Wohnumfeld, naturnahem Charakter und qualitätsvoller Bausubstanz macht den Kauf einer Eigentumswohnung hier zu einem besonderen Vergnügen.

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Gemeinde Thalheim (AG) in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Thalheim (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)109 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton99
Reformiert Steuerfuss (%)24 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton190
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 50 107
Zürich 53 80
Luzern 67 124
Aarau 20 59
Brugg 22 43
Suhr 23 73

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schinznach 11 28
Veltheim (AG) 15 29
Densbüren 15 86
Küttigen 16 78
Biberstein 18 88
Zeihen 18 75

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Thalheim (AG) 965 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Thalheim (AG) +2.8% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Thalheim (AG) CHF 64'230 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026