Wohnung kaufen in Mellingen

Mellingen begeistert als lebenswerte Gemeinde mit rund 6’367 Einwohnern durch ihr charmantes Flair, historische Baukultur und eine attraktive Infrastruktur. Der Erwerb einer Wohnung in Mellingen bedeutet komfortables Wohnen in einem harmonischen sozialen Umfeld mit bester Anbindung an die Stadtzentren von Zürich und Baden. Der lokale Wohnungsmarkt bietet eine vielfältige Auswahl für jedes Lebensmodell und spricht sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Eine Eigentumswohnung in Mellingen überzeugt durch lichtdurchflutete Grundrisse, naturnahe Lagen sowie den unmittelbaren Zugang zu Einkauf, Freizeit und Naherholung. Das Immobilienumfeld zeichnet sich durch Wertstabilität, Sicherheit und einen hohen Wohlfühlfaktor aus. Wer in Mellingen eine Wohnung kauft, entscheidet sich bewusst für Qualität und nachhaltige Lebensfreude an einem der gefragtesten Standorte im Aargau – eine Investition in persönlichen Freiraum und exklusiven Wohnkomfort in einer besonders lebenswerten Gemeinde.

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Gemeinde Mellingen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mellingen im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)110	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton108
Reformiert	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton113
Katholisch	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	39	44
Basel	54	97
Luzern	61	109
Baden	19	32
Wohlen (AG)	20	39
Lenzburg	22	32

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wohlenschwil	9	18
Tägerig	9	16
Niederwil (AG)	11	23
Birrhard	11	24
Mägenwil	12	19
Niederrohrdorf	12	26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Mellingen	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Mellingen 6'367	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Mellingen +2.4%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Mellingen CHF 62'591	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026