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Wohnung kaufen in Baden

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 27.04.2026
Die charmante Stadt Baden, mit einer Einwohnerzahl von rund 24’193, begeistert durch ihr zeitgemässes Umfeld, das eine perfekte Symbiose aus lebhafter Urbanität und erholsamer Lebensqualität bietet. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Baden eröffnet vielfältige Möglichkeiten für alle, die zentrumsnah und zugleich im Grünen leben möchten. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von moderner Architektur und attraktivem Wohnraum, der sowohl Singles als auch Familien anspricht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein reges Kulturleben sorgen für höchsten Wohnkomfort. Wer eine Wohnung erwerben will, findet mit Immobilien Baden eine wertstabile und erlesene Auswahl. Die ruhigen Quartiere in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Naherholungsgebieten machen jeden Tag in Baden lebenswert. Das eigene Zuhause in dieser Stadt zu finden, bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu geniessen – urbanes Leben und erholsame Entspannung im Alltag.

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Gemeinde Baden in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Baden im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 35 43
Basel 56 80
Winterthur 57 75
Wettingen 15 26
Spreitenbach 22 34
Brugg 23 28

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ennetbaden 12 22
Obersiggenthal 12 25
Untersiggenthal 15 23
Fislisbach 15 25
Gebenstorf 15 27
Neuenhof 16 18

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Baden 24'193 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Baden +1.3% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Baden CHF 69'275 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026