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Wohnung kaufen in Aarau

Im Herzen von Aarau, einer attraktiven Gemeinde mit rund 22’923 Einwohnern, eröffnet sich ein aussergewöhnlich vielfältiges Spektrum an Lebensqualität und Urbanität. Der Kauf einer Wohnung in Aarau verbindet die Vorzüge einer zentral gelegenen Stadt mit dem Komfort gepflegter Wohnquartiere und moderner Infrastrukturen. Zahlreiche Eigentumswohnungen profitieren von einer perfekten Lage zwischen Altstadt, grünen Naherholungsräumen und erstklassigen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Der Wohnungsmarkt Aarau ist geprägt von architektonischer Vielfalt und sorgt mit einer bunten Mischung aus modernem Housing und charmantem Bestand für hohe Standorteattraktivität. Der Erwerb von Immobilien in Aarau bietet somit nicht nur Komfort und zeitgemässen Wohnwert, sondern auch eine stabile und werthaltige Investition in die eigene Zukunft. Die vielfältigen Freizeitangebote, die sehr gute Erreichbarkeit sowie die hervorragend ausgebaute Infrastruktur machen das Leben hier besonders wertvoll und genussvoll.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Aarau

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Gemeinde Aarau in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Aarau im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton9
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

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Zentrum
Zürich 49 49
Basel 54 64
Luzern 56 75
Suhr 12 18
Lenzburg 21 23
Oftringen 26 42

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Eppenberg-Wöschnau 10 20
Buchs (AG) 11 18
Küttigen 13 21
Unterentfelden 13 17
Schönenwerd 13 18
Biberstein 14 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Aarau 22'923 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Aarau +1.6% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Aarau CHF 65'809 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Mathias Zaugg

Marktgebietsleiter
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026