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Haus kaufen in Schwerzenbach

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Die Makrolage Schwerzenbach überzeugt als begehrter Wohnraum am Nordufer des Greifensees mit erstklassiger Infrastruktur und einer vitalen Quartiersstruktur. Mit rund 5’271 Einwohnern bietet die Gemeinde zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Erwerb eines Hauses in Schwerzenbach bedeutet Wohnen in einem Ort, dessen Einfamilienhaussiedlungen ein besonders behagliches und familienfreundliches Umfeld bieten. Die Nachfragesituation am Hausmarkt ist durch das attraktive Lebensumfeld und den unkomplizierten Anschluss an den öffentlichen Verkehr geprägt. Der Bestand an Einfamilienhäusern in Schwerzenbach zählt zu den bevorzugten Immobilien und steht für einen nachhaltigen Werterhalt. Das harmonische Zusammenspiel von grünen Naherholungsräumen, stabilen Preisniveaus und einer gewachsenen Nachbarschaft machen den Kauf eines Hauses in dieser Gemeinde zum idealen Schritt in eine lebenswerte Zukunft.

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Gemeinde Schwerzenbach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwerzenbach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)104 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Zürich 26 26
Winterthur 29 36
Kreuzlingen 54 109
Volketswil 10 14
Wallisellen 19 13
Dübendorf 14 14

Umliegende Gemeinden

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Gemeinde
Greifensee 12 9
Fällanden 12 16
Wangen-Brüttisellen 16 33
Maur 17 35
Dietlikon 18 31
Seegräben 18 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schwerzenbach 5'271 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Schwerzenbach +1.4% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwerzenbach CHF 70'338 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Valentin Nikollbibaj

Marktgebietsleiter
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026