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Haus kaufen in Dübendorf

Dübendorf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort mit besonderem Charme und vielfältigen Perspektiven für jede Lebensphase. Mit rund 32’980 Einwohnern und unmittelbarer Nähe zu Zürich vereint die Gemeinde urbane Vorzüge mit ruhigen, grünen Lagen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Einfamilienhäuser zeichnen das vertraute Bild vieler Quartiere und laden dazu ein, individuelles Wohnglück in einer begehrten Region zu verwirklichen. Der Kauf eines Hauses in Dübendorf eröffnet Zugang zu exklusivem Wohnraum, der von einer erstklassigen Infrastruktur, abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer idealen schulischen Versorgung für Kinder und Jugendliche profitiert. Das stabile Preisniveau und die stetige Nachfrage nach Immobilien sorgen dafür, dass der Hausmarkt von nachhaltiger Attraktivität geprägt ist. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen ein entspanntes Pendeln und bieten höchste Flexibilität für Berufstätige, Familien und Paare. Wer von einem Eigenheim träumt, wird in Dübendorf ein echtes Zuhause finden.

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Gemeinde Dübendorf in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dübendorf im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton30
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 19 29
Winterthur 26 37
Kreuzlingen 50 100
Wallisellen 12 18
Volketswil 14 27
Opfikon 17 30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Dietlikon 12 19
Wangen-Brüttisellen 12 26
Schwerzenbach 14 14
Fällanden 14 27
Greifensee 19 18
Maur 19 36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Dübendorf 32'980 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Dübendorf +3.2% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Dübendorf CHF 72'743 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026