Haus kaufen in Thalwil

Das Leben in Thalwil zeichnet sich durch einzigartige Wohn- und Standortqualität aus, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einer lebendigen Gemeinschaft. Mit etwa 18’550 Einwohnern verbindet die Gemeinde urbane Nähe zu Zürich mit bestem Komfort für Familien, Paare und Berufstätige. Der Kauf eines Hauses in Thalwil bedeutet, sich für ein Einfamilienhaus in einer besonders gefragten Lage zu entscheiden, die durch ruhige Wohnquartiere, exzellente Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot geprägt wird. Der Hausmarkt ist geprägt von moderner Architektur, liebevoll erhaltenem Bestand und einer offenen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Immobilien in Thalwil sind begehrt, was sich in einem stabilen Preisniveau und einer anhaltend hohen Nachfrage widerspiegelt. Wer den Erwerb eines eigenen Hauses plant, profitiert von idealen Bedingungen – hier lassen sich Lebenswünsche verwirklichen und Träume von behaglichem Wohnen in einem wertvollen Umfeld realisieren.

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Gemeinde Thalwil in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Thalwil im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)78	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton10
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	21	32
Luzern	48	62
Winterthur	52	66
Adliswil	15	24
Horgen	18	32
Richterswil	23	32

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rüschlikon	10	18
Oberrieden	10	17
Kilchberg (ZH)	13	20
Langnau am Albis	14	21
Wettswil am Albis	22	49
Aesch (ZH)	23	62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Thalwil	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Thalwil 18'550	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Thalwil ±0.4%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Thalwil CHF 105'847	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026