Haus kaufen in Unterengstringen

Unterengstringen ist eine geschätzte Gemeinde, die mit rund 4’366 Einwohnern ein überaus attraktives Wohnumfeld bietet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen sowie die Nähe zu städtischen Zentren wie Zürich. Der Erwerb eines Hauses in Unterengstringen eröffnet die Chance auf ein entspanntes, familienfreundliches Leben in ruhigen Quartieren mit gepflegtem Ortsbild und lebendiger Gemeinschaft. Der aktuelle Hausmarkt zeigt sich in Unterengstringen von seiner dynamischen Seite, wobei Einfamilienhäuser aufgrund ihrer begehrten Lage und der hohen Lebensqualität besonders gefragt sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Freizeitangeboten steigert die Attraktivität zusätzlich. Der Kauf eines Hauses lohnt sich hier nicht nur aufgrund des soliden Preisniveaus, sondern auch durch das gebotene Wohlfühlambiente, das sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermassen begeistert.

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Gemeinde Unterengstringen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterengstringen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)102	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton49
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	19	37
Winterthur	40	66
Luzern	51	107
Schlieren	10	21
Dietikon	13	34
Urdorf	15	27

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberengstringen	8	20
Weiningen (ZH)	9	22
Geroldswil	11	23
Oetwil an der Limmat	13	36
Uitikon	17	58
Würenlos	17	57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Unterengstringen	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Unterengstringen 4'366	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Unterengstringen +0.7%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Unterengstringen CHF 85'966	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026