Haus kaufen in Geroldswil

Geroldswil zählt mit etwa 5’320 Einwohnern zu den begehrtesten Gemeinden im Limmattal und begeistert mit hoher Lebensqualität in ruhigen, grünen Quartieren. Der Erwerb eines Hauses in dieser Umgebung bedeutet, sich ein aussergewöhnlich familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und herrlichen Freizeitarealen zu sichern. Die Nachfrage am Hausmarkt der Gemeinde ist erfreulich konstant und spiegelt das Vertrauen in diese attraktive Lage wider. Insbesondere ein Einfamilienhaus in Geroldswil vereint moderne Architektur mit naturnaher Erholung und schafft ein Zuhause, das ein aussergewöhnliches Wohlgefühl vermittelt. Die gute Verkehrsanbindung verbindet dynamisches Stadtleben mit ländlicher Ruhe und sorgt dafür, dass Berufstätige wie Familien gleichermassen profitieren. Der Kauf eines Hauses in Geroldswil bietet die einmalige Gelegenheit, den Traum vom individuellen Lebensraum in einer sehr gefragten Region zu verwirklichen.

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Gemeinde Geroldswil in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Geroldswil im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)112	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton96
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)9	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	22	41
Winterthur	40	70
Luzern	53	110
Dietikon	12	21
Schlieren	14	29
Spreitenbach	15	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oetwil an der Limmat	8	17
Weiningen (ZH)	8	17
Unterengstringen	11	23
Hüttikon	12	71
Oberengstringen	12	27
Würenlos	13	47

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Geroldswil	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Geroldswil 5'320	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Geroldswil +0.9%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Geroldswil CHF 71'540	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026