Haus kaufen in Aesch (ZH)

Aesch (ZH) zählt mit seiner idyllischen Landschaft, dem liebevoll gepflegten Ortskern und etwa 1’660 Einwohnern zu den besonders begehrten Wohnlagen im Grossraum Zürich. Der Erwerb eines Hauses in Aesch (ZH) spricht all jene an, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Vernetzung legen. Der Markt für Einfamilienhäuser ist geprägt von einem gesunden Preisniveau und einer konstanten Nachfrage, die sich aus der Attraktivität des Standorts und der Lebensqualität ergibt. Die harmonische Quartierstruktur schafft ideale Bedingungen für nachhaltiges und ruhiges Wohnen. Immobilien in Aesch (ZH) bieten ein lebenswertes Zuhause mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ein Blick auf den Hausmarkt bestätigt, dass die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zahlreiche Vorteile vereint und den Traum vom Eigenheim in einem der beliebtesten Gemeinden Wirklichkeit werden lässt.

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Gemeinde Aesch (ZH) in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Aesch (ZH) im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)91	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton23
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	23	40
Luzern	41	86
Winterthur	48	74
Urdorf	15	26
Schlieren	18	31
Affoltern am Albis	19	35

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Islisberg	8	30
Arni (AG)	9	17
Birmensdorf (ZH)	11	21
Oberlunkhofen	13	21
Oberwil-Lieli	14	38
Wettswil am Albis	14	39

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Aesch (ZH)	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Aesch (ZH) 1'660	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Aesch (ZH) −2.5%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Aesch (ZH) CHF 104'286	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026