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Haus kaufen in Bülach

Bülach zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Zürcher Unterland und vereint urbanes Flair mit grüner Lebensqualität. Mit etwa 24’559 Einwohnern ist die Gemeinde für Familien und Paare besonders anziehend, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und optimale Infrastruktur legen. Der Kauf eines Hauses in Bülach eröffnet Zugang zu gepflegten Quartieren, lebendiger Gemeinschaft und hervorragend angebundenen Verkehrswegen, welche die Nähe zu Zürich und wichtigen Zentren gewährleisten. Besonders begehrt zeigt sich der Markt für Einfamilienhäuser in Bülach, da potenzielle Eigentümer die Vorzüge grosszügiger Wohnflächen, ruhiger Umgebung und vielfältiger Freizeitangebote zu schätzen wissen. Die Preissituation im lokalen Hausmarkt spiegelt den konstanten Wunsch vieler nach Wohneigentum im Grünen wider und unterstreicht das Potenzial der Region als exklusiven Rückzugsort. Ein Haus in Bülach zu erwerben bedeutet, Lebensqualität auf hohem Niveau mit langfristiger Wertbeständigkeit zu verbinden.

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Gemeinde Bülach in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bülach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton113
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 26 42
Winterthur 34 46
Kreuzlingen 55 105
Kloten 16 36
Opfikon 17 31
Rümlang 20 35

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bachenbülach 9 19
Hochfelden 10 21
Höri 11 27
Winkel 13 27
Oberglatt 15 31
Rorbas 15 55

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bülach 24'559 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Bülach +1.1% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bülach CHF 64'384 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026