Haus kaufen in Dorf

Die idyllische Makrolage von Dorf besticht durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre und den harmonischen Charakter des Ortes, der mit etwa 1’350 Einwohnerinnen und Einwohnern eine besonders lebenswerte Gemeinschaft bildet. Der Kauf eines Hauses in Dorf eröffnet den Zugang zu einer Umgebung, in der hohe Wohnqualität und ein angenehmes, naturnahes Lebensgefühl Hand in Hand gehen. Das Angebot im Bereich Einfamilienhaus ist attraktiv und spiegelt die anhaltende Nachfrage nach soliden, werthaltigen Immobilien wider, was sich auch im konstanten Preisniveau zeigt. Familien und Paare schätzen das vielseitige Freizeitangebot, die kurzen Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung in die Region. Der Hausmarkt in Dorf wird von einer ausgewogenen Mischung aus Bestandsobjekten und Neubauten geprägt, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. In diesem begehrten Umfeld überzeugt Dorf als Wohnstandort für bleibende Werte und ein erstklassiges Wohngefühl.

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Doppelhaushälfte in 8607 Aathal-Seegräben

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Gemeinde Dorf in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dorf im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)104	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton58
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton117
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	24	43
Zürich	43	83
Kreuzlingen	44	110
Neuhausen am Rheinfall	26	60
Schaffhausen	27	61
Illnau-Effretikon	30	63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Volken	7	13
Henggart	10	15
Buch am Irchel	11	74
Flaach	11	20
Andelfingen	11	32
Berg am Irchel	12	68

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Dorf	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Dorf 732	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Dorf +1.5%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Dorf CHF 71'365	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026