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Haus kaufen in Buch am Irchel

Buch am Irchel überzeugt als attraktiver Ort zum Leben mit einer naturnahen und ausgesprochen ruhigen Umgebung. Etwa 1’070 Einwohner schätzen das übersichtliche Dorfleben, die familienfreundlichen Strukturen und die hervorragenden Möglichkeiten zur Naherholung am Irchel-Hügel. Der Kauf eines Hauses in Buch am Irchel bedeutet Einstieg in ein wertstabiles Hausmarkt-Umfeld, das für sein gepflegtes Quartierbild sowie für die Verfügbarkeit von Einfamilienhäusern in besonders schönen Lagen bekannt ist. Immobilien in Buch am Irchel sind begehrt – die ausgeglichene Nachfrage und das angemessene Preisniveau spiegeln die hohe Lebensqualität sowie den herausragenden Ruf der Gemeinde wider. Kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert mit der Nähe zu Zürich und Winterthur, schaffen perfekte Voraussetzungen für alle, die eine harmonische Umgebung und ein familiäres Lebensgefühl suchen. Hier ist der Erwerb eines Hauses stets eine langfristig bereichernde Entscheidung.

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Gemeinde Buch am Irchel in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Buch am Irchel im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)106 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton64
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 26 46
Zürich 44 76
Kreuzlingen 46 121
Illnau-Effretikon 31 76
Neuhausen am Rheinfall 32 68
Bülach 32 73

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Berg am Irchel 10 19
Dorf 11 74
Volken 12 72
Flaach 14 29
Neftenbach 15 32
Henggart 16 69

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Buch am Irchel 1'070 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Buch am Irchel +3.7% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Buch am Irchel CHF 72'993 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026