Haus kaufen in Wettswil am Albis

Wettswil am Albis verkörpert mit seiner attraktiven Lage direkt vor den Toren Zürichs einen der beliebtesten Wohnorte der Region. Mit rund 5’344 Einwohnern und einer charmanten Quartierstruktur bietet die Gemeinde eine äusserst hohe Lebensqualität, die insbesondere Familien und Berufstätige zu schätzen wissen. Der Erwerb eines Hauses in Wettswil am Albis bedeutet Zugang zu liebevoll gepflegten Einfamilienhaus-Quartieren, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung. Das Preisniveau auf dem dynamischen Hausmarkt in Wettswil am Albis spiegelt die Wertschätzung für Lebensqualität und Exklusivität wider. Die hervorragende Erreichbarkeit, das vielseitige Bildungsangebot sowie die modernen Einkaufsmöglichkeiten runden das erstklassige Gesamtpaket ab. Diese Faktoren machen den Erwerb eines Hauses oder eines Einfamilienhauses in Wettswil am Albis zu einer besonders lohnenden Entscheidung für Menschen, die grossen Wert auf ein niveauvolles und naturnahes Wohnumfeld legen.

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Gemeinde Wettswil am Albis in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wettswil am Albis im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)91	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton23
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	21	40
Luzern	39	80
Winterthur	50	76
Urdorf	18	31
Affoltern am Albis	18	27
Adliswil	19	44

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bonstetten	9	17
Stallikon	12	41
Islisberg	12	31
Birmensdorf (ZH)	13	27
Aesch (ZH)	14	39
Uitikon	14	33

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Wettswil am Albis	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Wettswil am Albis 5'344	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Wettswil am Albis −0.1%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Wettswil am Albis CHF 108'735	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026