Haus kaufen in Kappel am Albis

Kappel am Albis fasziniert als lebenswerter Wohnort im Grünen. Die Gemeinde mit ihren rund 1’386 Einwohnern überzeugt durch eine aussergewöhnliche Lebensqualität und ein bemerkenswert naturnahes Umfeld. Wer an den Erwerb eines Hauses denkt, erlebt einen Hausmarkt mit vielfältigen Möglichkeiten sowie starker Nachfrage nach Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Zürich, gut erreichbare Verkehrswege und das harmonische Dorfleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige, die nachhaltige Werte und ein geborgenes Wohnumfeld schätzen. Das Preisniveau spiegelt die Attraktivität von Kappel am Albis wider und unterstreicht den Wert einer Immobilie in ruhiger und gepflegter Umgebung. Der Erwerb eines Hauses in Kappel am Albis steht für Lebensfreude, Sicherheit und ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Natur und hervorragender Infrastruktur, wodurch dieser Standort weiterhin besonders beliebt bleibt.

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Gemeinde Kappel am Albis in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Kappel am Albis im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)102	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton49
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton117
Katholisch	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	39	56
Luzern	40	53
Winterthur	68	89
Baar	15	19
Steinhausen	18	32
Cham	20	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rifferswil	13	29
Knonau	16	35
Hausen am Albis	16	25
Mettmenstetten	20	24
Maschwanden	20	39
Neuheim	21	43

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Kappel am Albis	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Kappel am Albis 1'386	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Kappel am Albis +4.0%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Kappel am Albis CHF 86'969	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026