Haus kaufen in Affoltern am Albis

Affoltern am Albis begeistert als lebendige Gemeinde mit rund 12’981 Einwohnern, die für ihre naturnahe Umgebung und ihren angenehmen Lebensstil bekannt ist. Die hohe Attraktivität für Familien, Paare und Berufstätige resultiert aus der Verbindung einer grünen, ruhigen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer facettenreichen Gemeinschaft. Der Kauf eines Hauses in Affoltern am Albis eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in einem Einfamilienhaus mit Privatgarten und hervorragender Anbindung an Zürich und Zug zu geniessen. Der Hausmarkt im Ort zeichnet sich durch grosse Nachfrage und ein anspruchsvolles Preisniveau aus – ein Spiegelbild der anhaltenden Beliebtheit und der Wertbeständigkeit von Immobilien in Affoltern am Albis. All jene, die den Erwerb von Wohneigentum ins Auge fassen, finden hier ideale Grundlagen, um Wohnträume in einem inspirierenden, wertstabilen Umfeld mit hoher Lebensqualität zu verwirklichen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Affoltern am Albis

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CHF 1’120’000.–

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Doppelhaushälfte in 8307 Ottikon

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Gemeinde Affoltern am Albis in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Affoltern am Albis im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)124	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton154
Reformiert	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton58
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	28	46
Luzern	35	62
Winterthur	56	78
Cham	18	24
Steinhausen	19	21
Risch	21	45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Obfelden	11	18
Hedingen	12	14
Ottenbach	13	22
Rifferswil	14	26
Bonstetten	16	20
Aeugst am Albis	16	24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Affoltern am Albis	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Affoltern am Albis 12'981	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Affoltern am Albis +0.2%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Affoltern am Albis CHF 62'806	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026