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Haus kaufen in Tolochenaz

Tolochenaz zählt mit seinen rund 1’945 Einwohnern zu den begehrten Wohnorten am Genfersee und begeistert durch seine ruhige, naturnahe Lage. Wer sich für den Kauf eines Hauses in Tolochenaz entscheidet, profitiert von einem besonders qualitätsvollen Umfeld mit grosszügigen Grünflächen, familienfreundlichen Quartieren und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Der Hausmarkt in Tolochenaz überzeugt durch ein ausgewogenes Angebot an charmanten Einfamilienhäusern, die moderne Wohnansprüche und traditionellen Dorfcharakter ideal verbinden. Die hohe Nachfrage nach attraktiven Immobilien sichert stabile Werte und macht den Erwerb eines Hauses zu einer Entscheidung mit langfristiger Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie nahe Schulen tragen dazu bei, dass sich Menschen in jeder Lebensphase hier wohlfühlen. Der Kauf eines Einfamilienhauses in Tolochenaz eröffnet Zugang zu einer sehr geschätzten Lebenswelt, in der Geborgenheit, Nachbarschaft und aktives Wohlbefinden im Vordergrund stehen.

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Gemeinde Tolochenaz in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Tolochenaz im kantonalen Vergleich mit 299 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)64 Kantonaler Durchschnitt (%)69.4 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lausanne 25 45
Genève 45 66
Neuchâtel 56 82
Morges 9 18
Crissier 18 41
Bussigny 19 42

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Lully (VD) 7 19
Lussy-sur-Morges 9 21
Chigny 9 20
Denens 9 25
Vufflens-le-Château 12 24
Villars-sous-Yens 12 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Tolochenaz 1'945 Kanton VD 865'265 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Tolochenaz −0.3% Kanton VD +1.0% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Tolochenaz CHF 71'138 Kanton VD CHF 65'703 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026