Haus kaufen in Schattdorf

Schattdorf überzeugt durch seine naturnahe und lebenswerte Lage, die insbesondere für Familien, Paare und alle, die ein geborgenes Zuhause schätzen, eine erstklassige Wahl darstellt. Die Gemeinde zählt etwa 5’517 Einwohner und bietet mit ihrer sympathischen Gemeinschaft, grünen Quartieren und einer vielschichtigen Infrastruktur eine attraktive Basis für den Erwerb eines Hauses. Der Hausmarkt zeigt sich lebendig und bietet Zugang zu Einfamilienhäusern, die für alle Altersgruppen passende Wohnkonzepte ermöglichen. Die ausgezeichnete Anbindung an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete macht den Kauf eines Hauses inmitten dieser Gemeindestruktur besonders attraktiv. Die Nachfrage spiegelt das hochwertige Umfeld und stabile Preisniveau wider – beste Voraussetzungen für ein inspirierendes und wertbeständiges Eigenheim. Das Marktumfeld für Einfamilienhäuser präsentiert sich offen und erfüllt verschiedenste Wohnwünsche in einer der begehrtesten Lagen im Kanton Uri.

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Gemeinde Schattdorf in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schattdorf im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)91	Kantonaler Durchschnitt (%)101.8	Rang im Kanton2
Reformiert	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)115	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)92	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	45	85
Zürich	72	111
Winterthur	100	144
Altdorf (UR)	12	22
Stans	32	71
Schwyz	35	57

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Erstfeld	11	23
Bürglen (UR)	12	31
Attinghausen	13	32
Flüelen	16	31
Seedorf (UR)	20	46
Silenen	20	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schattdorf	Kanton UR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schattdorf 5'517	Kanton UR 38'750	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schattdorf +0.8%	Kanton UR +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schattdorf CHF 59'559	Kanton UR CHF 56'980	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026