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Haus kaufen in Göschenen

Die malerische Gemeinde Göschenen begeistert durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und hoher Lebensqualität. Mit rund 544 Einwohnern bietet der Ort eine lebendige Dorfgemeinschaft, überschaubare Strukturen und eine gelungene Verbindung aus Tradition und moderner Lebensführung. Wer den Erwerb eines Hauses in Göschenen plant, eröffnet sich den Zugang zu einem vielfältigen Einfamilienhausangebot und profitiert von einem beständigen Hausmarkt, der aufgrund der attraktiven Wohnlage und der hohen Nachfrage stabile Werte bietet. Das grüne Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen besonders für Familien und Ruhesuchende das Wohnen hier wertvoll. Immobilien präsentieren sich in Göschenen langlebig und begehrt, sodass der Kauf eines Hauses jederzeit eine Investition in Wohn- und Lebensfreude darstellt.

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Gemeinde Göschenen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Göschenen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)108 Kantonaler Durchschnitt (%)101.8 Rang im Kanton13
Reformiert Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)115 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)133 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 55 115
Zürich 83 131
Lugano 93 140
Altdorf (UR) 31 57
Stans 42 124
Schwyz 47 78

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wassen 17 28
Andermatt 17 27
Hospental 18 44
Realp 24 55
Erstfeld 26 42
Silenen 26 71

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Göschenen 544 Kanton UR38'750 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Göschenen +8.6% Kanton UR1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Göschenen CHF 48'868 Kanton URCHF 56'980 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026