Haus kaufen in Balerna

Balerna überzeugt als lebenswertes Zuhause und zieht mit seinen rund 3’566 Einwohnern Menschen an, die Wert auf eine aussergewöhnliche Lebensqualität legen. Der Kauf eines Hauses in Balerna bedeutet, sich für eine grüne, familienfreundliche Gemeinde zu entscheiden, in der intakte Nachbarschaften und ein gepflegtes Ortsbild spürbar werden. Das vielseitige Angebot an Einfamilienhäusern bietet unterschiedlichste Möglichkeiten für individuelle Wohnträume, während der lokale Hausmarkt von einer stetigen Nachfrage geprägt ist. Besonders die Nähe zu Naherholungsgebieten, eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Einkauf, sowie die schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Regionen machen den Erwerb von Wohneigentum in Balerna überaus attraktiv. Die solide Marktstruktur sorgt für ein beständiges Preisniveau und eröffnet Perspektiven für langfristige Wohnzufriedenheit. Wer den Wunsch nach einem Zuhause in einer gefragten Gemeinde verwirklichen möchte, findet hier beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben.

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Gemeinde Balerna in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Balerna im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)75	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton24
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso	11	11
Lugano	32	45
Luzern	145	187
Mendrisio	16	21
Bellinzona	46	86
Locarno	66	100

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Morbio Inferiore	11	19
Novazzano	12	22
Vacallo	13	34
Coldrerio	14	15
Castel San Pietro	17	21
Stabio	17	30

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Balerna	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Balerna 3'566	Kanton TI362'026	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Balerna +1.2%	Kanton TI0.3%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Balerna CHF 46'303	Kanton TICHF 55'893	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026