Haus kaufen in Morcote

Morcote überzeugt als exklusiver Wohnort am Luganersee mit einer einzigartigen Symbiose aus südlicher Lebensart, Ruhe und natürlicher Schönheit. Mit rund 717 Einwohnern wirkt die Gemeinde angenehm überschaubar und vermittelt besondere Geborgenheit. Der Erwerb eines Hauses in Morcote eröffnet Zugang zu einer äusserst begehrten Lage, in der das Angebot an Einfamilienhäusern von unverwechselbarem Charme geprägt ist. Die starke Nachfrage wird durch das hohe Niveau des Hausmarkts unterstrichen, der sowohl durch seine gepflegten Quartiere als auch durch die Nähe zu lokalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten besticht. Die exzellente Verkehrsanbindung, Naherholungsgebiete sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Alltag in Morcote für jede Generation besonders lebenswert. Der Kauf eines Hauses in dieser Region ermöglicht ein gehobenes Wohngefühl und lässt höchste Wohn- und Lebensqualität Wirklichkeit werden. Gerade die konstante Attraktivität des Immobilienumfelds unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser Investition.

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Gemeinde Morcote in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Morcote im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)80	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton39
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	27	45
Chiasso	32	48
Luzern	143	184
Mendrisio	28	42
Bellinzona	43	91
Locarno	63	110

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vico Morcote	7	54
Melide	14	21
Bissone	18	29
Paradiso	21	42
Val Mara	23	55
Grancia	24	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Morcote	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Morcote 717	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Morcote +0.7%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Morcote CHF 77'637	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026