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Haus kaufen in Magliaso

Magliaso bietet als idyllische Gemeinde mit seinen rund 1’628 Einwohnern ein äusserst lebenswertes Umfeld in malerischer Kulisse direkt am See. Gepflegte Strassen, grüne Zonen und ein herzliches, aktives Gemeinschaftsleben schaffen den idealen Rahmen für den Erwerb eines Hauses in Magliaso. Besonders begehrt sind freistehende Einfamilienhäuser, die für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber ein entspanntes und sicheres Wohnambiente vereinen. Der Hausmarkt in Magliaso zeichnet sich durch ein wertstabiles Preisniveau aus, während charakteristische Quartiere, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und nahe Bildungsangebote die Attraktivität zusätzlich steigern. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Lugano und das ruhige, naturnahe Wohnklima unterstreichen die hohe Standortqualität. Der Kauf eines Hauses in Magliaso bedeutet somit die Entscheidung für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des Tessins.

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Gemeinde Magliaso in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Magliaso im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 25 35
Chiasso 40 68
Luzern 141 162
Mendrisio 36 66
Bellinzona 41 83
Locarno 60 101

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Neggio 10 13
Caslano 10 17
Agno 11 18
Pura 11 18
Muzzano 15 41
Vernate 15 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Magliaso 1'628 Kanton TI 362'026 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Magliaso +0.2% Kanton TI +0.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Magliaso CHF 59'615 Kanton TI CHF 55'893 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026