Haus kaufen in Bellinzona

Bellinzona vereint als charmante Tessiner Stadt mit ihren etwa 45’633 Einwohnern hohe Lebensqualität, ein stilvolles Wohnumfeld und beeindruckende Naturvielfalt. Der Kauf eines Hauses in Bellinzona bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein aussergewöhnlich attraktives Gesamtpaket. Das Einfamilienhaus steht im Mittelpunkt des Hausmarkts in Bellinzona, der sich durch stabile Strukturen, gefragte Quartiere und ein lebendiges Gemeindeleben auszeichnet. Sorgfältig gestaltete Grünflächen, nahegelegene Freizeiteinrichtungen und ausgezeichnete Schulen betonen die Wohn- und Standortqualität. Die moderate Entwicklung des Preisniveaus und die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in Bellinzona schaffen ideale Bedingungen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb eines Hauses in dieser Region ist ein bedeutsamer Schritt hin zu einem Lebensstil, der Sicherheit, Geborgenheit und nachhaltigen Mehrwert im Herzen des Tessins garantiert.

5 Treffer - Häuser zum Kaufen: Bellinzona

= Exakter Standort wird nicht angezeigt.

CHF 1’190’000.–

Einfamilienhaus in 6528 Camorino

5 Zimmer 160 m²

CHF 495’000.–

Einfamilienhaus in 6518 Gorduno

4.5 Zimmer 89 m²

CHF 1’045’000.–

Doppelhaushälfte in 6532 Arbedo-Castione

12 Zimmer 246 m²

CHF 1’150’000.–

Einfamilienhaus in 6528 Camorino

7 Zimmer 150 m²

CHF 450’000.–

Einfamilienhaus in 6512 Giubiasco

3.5 Zimmer 115 m²

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bellinzona

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Gemeinde Bellinzona in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bellinzona im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)93	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton79
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	36	68
Chiasso	48	87
Luzern	121	145
Locarno	42	52
Mendrisio	44	85
Chur	95	192

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Arbedo-Castione	17	41
Sant'Antonino	18	40
Lumino	19	47
Cadenazzo	20	35
Cugnasco-Gerra	23	44
Monteceneri	23	48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bellinzona	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bellinzona 45'633	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bellinzona +1.3%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bellinzona CHF 51'354	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026