Haus kaufen in Gersau

Gersau begeistert als malerische Gemeinde am Ufer des Vierwaldstättersees, die mit etwa 2’478 Einwohnern eine charmante Mischung aus Dorfleben, Ruhe und erstklassiger Lebensqualität bietet. Der Erwerb eines Hauses in Gersau vermittelt ein aussergewöhnlich behagliches Gefühl von Geborgenheit, denn gepflegte Einfamilienhaus-Quartiere fügen sich harmonisch in das beeindruckende Alpenpanorama und die grüne Umgebung ein. Grosszügige Freizeitmöglichkeiten, eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung machen das Leben vor Ort besonders attraktiv. Der aktuelle Hausmarkt in Gersau zeichnet sich durch eine anhaltend starke Nachfrage aus, wobei die Preise seit Jahren stabil ein wertvolles Niveau zeigen. Wer sich für den Kauf eines Hauses in dieser Region entscheidet, investiert gezielt in ein renommiertes Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen und Ruhesuchenden nachhaltige Lebensfreude und höchste Wertbeständigkeit verspricht.

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Gemeinde Gersau in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Gersau im kantonalen Vergleich mit 30 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)145	Kantonaler Durchschnitt (%)153.3	Rang im Kanton8
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton14
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	49	87
Zürich	61	114
Winterthur	89	149
Schwyz	25	40
Arth	28	55
Küssnacht (SZ)	33	56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vitznau	17	29
Ingenbohl	18	24
Sisikon	23	43
Morschach	23	53
Weggis	25	45
Lauerz	25	62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Gersau	Kanton SZ	Schweiz
Wohnbevölkerung	Gersau 2'478	Kanton SZ 169'756	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Gersau +2.3%	Kanton SZ +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Gersau CHF 67'653	Kanton SZ CHF 99'862	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026