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Haus kaufen in Sachseln

Die lebenswerte Gemeinde Sachseln zieht mit ihrer Lage direkt am malerischen Sarnersee und von grünen Hügellandschaften umgeben besonders Menschen an, die nach hoher Wohnqualität und naturnahem Wohnen suchen. Die rund 5’312 Einwohner schätzen die offene, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und idealen Anbindungen an die Städte Luzern und Zürich. Der Kauf eines Hauses in Sachseln ermöglicht das Eintauchen in ein besonders wohnliches Umfeld mit harmonischer Quartierstruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Inmitten eines lebendigen Hausmarkts prägen Einfamilienhäuser den Ortscharakter und erfreuen sich grosser Beliebtheit bei unterschiedlichen Zielgruppen. Die Nachfrage nach Immobilien in Sachseln bleibt auf konstant hohem Niveau, was dem Standort eine hervorragende Preisdynamik beschert und nachhaltige Wertstabilität bietet.

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Gemeinde Sachseln in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sachseln im kantonalen Vergleich mit 7 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)470 Kantonaler Durchschnitt (%)466.6 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)46.3 Rang im Kanton2
Katholisch Steuerfuss (%)68 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 32 46
Zürich 66 115
Thun 76 155
Sarnen 13 24
Stans 26 52
Horw 28 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Kerns 14 46
Giswil 16 30
Alpnach 17 31
Ennetmoos 23 61
Lungern 24 49
Hergiswil (NW) 27 36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Sachseln 5'312 Kanton OW40'176 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Sachseln +0.2% Kanton OW0.7% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sachseln CHF 64'827 Kanton OWCHF 68'244 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026