Haus kaufen in Schongau

Schongau präsentiert sich als äusserst begehrter Wohnort mit einer Einwohnerzahl von rund 1’071, umgeben von sanften Hügeln und grosszügigen Grünflächen. Die Gemeinde besticht durch ein familienfreundliches Umfeld, eine bestens ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Luzerner Seetals. Der Kauf eines Hauses in Schongau bedeutet ein Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft und die Möglichkeit, das exklusive Lebensgefühl eines Eigenheims zu geniessen. Besonders das Einfamilienhaus steht hier hoch im Kurs, da der Hausmarkt laufend durch ein solides Preisniveau und eine stabile Nachfrage geprägt wird. Immobilien in Schongau vereinen naturnahe Wohnlagen mit urbaner Erreichbarkeit, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verbindungen zu grösseren Zentren sind verlässlich vorhanden. Wer nach wertbeständiger Wohnqualität sucht, findet hier ideale Voraussetzungen in einem Umfeld, das Wärme, Sicherheit und eine starke Gemeinschaft vermittelt.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Schongau

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CHF 685’000.–

Einfamilienhaus in 6174 Sörenberg

7 Zimmer 137 m²

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Doppelhaushälfte in 6234 Kulmerau

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Doppelhaushälfte in 6014 Luzern

5.5 Zimmer 135 m²

Gemeinde Schongau in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schongau im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)210	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton54
Reformiert	Steuerfuss (%)22	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)42	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	50	79
Zürich	52	111
Basel	80	146
Wohlen (AG)	26	94
Hochdorf	27	51
Lenzburg	35	79

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Aesch (LU)	11	25
Bettwil	13	113
Fahrwangen	13	105
Buttwil	13	126
Hitzkirch	15	31
Sarmenstorf	16	113

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schongau	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schongau 1'071	Kanton LU441'330	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schongau ±0.8%	Kanton LU1.1%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schongau CHF 61'657	Kanton LUCHF 62'408	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026