Haus kaufen in Emmen

Emmen zählt mit rund 33’066 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten im Grossraum Luzern. Die hohe Lebensqualität, grüne Quartiere sowie exzellente Verkehrsverbindungen schaffen ideale Voraussetzungen für den Erwerb eines Hauses in Emmen. Besonders Einfamilienhäuser zeichnen sich durch familienfreundliche Lagen, ansprechende Grundstücke und ein harmonisches Umfeld aus. Der Hausmarkt in Emmen ist geprägt von einer grossen Nachfrage, was die Attraktivität der Gemeinde für Paare, Familien und Berufstätige zusätzlich unterstreicht. Das Preisniveau spiegelt die Wertschätzung der ruhigen, sicheren und dennoch zentral gelegenen Wohnlagen wider. Ergänzt wird dies durch ein aktives Gemeinschaftsleben, vielseitige Freizeitangebote und einladende Naherholungsgebiete entlang der Reuss. Der Kauf eines Hauses ermöglicht ein Wohnen, das Wohnträume erfüllt und langfristige Perspektiven bietet – eingebettet in einen lebendigen Standort, der vielseitige Lebensqualität gewährleistet.

1 Treffer - Häuser zum Kaufen: Emmen

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Neu

CHF 1’230’000.–

Einfamilienhaus in 6032 Emmen

5.5 Zimmer 130 m²

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Emmen

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Gemeinde Emmen in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Emmen im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)215	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton60
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)28	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	15	25
Zürich	47	90
Basel	72	103
Kriens	18	41
Ebikon	18	38
Horw	19	41

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rothenburg	12	23
Eschenbach (LU)	17	27
Neuenkirch	17	28
Dierikon	17	41
Gisikon	18	42
Inwil	18	36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Emmen	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Emmen 33'066	Kanton LU 441'330	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Emmen +0.4%	Kanton LU +1.1%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Emmen CHF 50'610	Kanton LU CHF 62'408	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026