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Haus kaufen in Ballwil

Ballwil bietet als charmante Gemeinde mit rund 2’843 Einwohnern ein aussergewöhnlich attraktives Wohnumfeld. Die idyllische Lage inmitten des Luzerner Seetals, umgeben von sattem Grün und einer intakten Nachbarschaft, macht den Erwerb eines Hauses besonders reizvoll. Der Hausmarkt in Ballwil zeichnet sich durch eine dynamische Nachfrage aus, was der hohen Lebensqualität und der erstklassigen Infrastruktur zu verdanken ist. Besonders Einfamilienhäuser sind gefragt, da sie sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild einfügen und viel Raum für Träume bieten. Die kurzen Wege zu Schulen, Einkauf und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Maximum an Wohnkomfort. Wer sich für den Kauf eines Hauses in Ballwil entscheidet, erlebt Tag für Tag eine einzigartige Verbindung von ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit – eine Investition in ein Leben voller Wohlbefinden in einer der beliebtesten Gemeinden im Seetal.

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Gemeinde Ballwil in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ballwil im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)150 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton8
Reformiert Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 27 38
Zürich 47 98
Winterthur 76 131
Hochdorf 12 19
Ebikon 22 56
Emmen 22 29

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Abtwil 10 87
Eschenbach (LU) 13 21
Oberrüti 15 56
Dietwil 15 69
Hohenrain 15 32
Sins 15 62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ballwil 2'843 Kanton LU 441'330 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Ballwil +0.4% Kanton LU +1.1% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ballwil CHF 63'032 Kanton LU CHF 62'408 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026