Haus kaufen in Scharans

Scharans präsentiert sich mit seinen rund 836 Einwohnern als besonders lebenswerter Rückzugsort für alle, die ein attraktives Eigenheim mitten in der Natur suchen. Umgeben von prächtigen Wäldern und sanften Hügeln bieten die Einfamilienhäuser in Scharans ein einzigartiges Wohngefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die dörfliche Struktur des Hausmarkts überzeugt durch gepflegte Liegenschaften in familienfreundlicher Umgebung, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen sowie ausgezeichnete Nahversorgung. Der Erwerb eines Hauses in Scharans verspricht eine Investition in hohe Standortqualität und dauerhaften Werterhalt, nicht zuletzt durch die stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern in dieser Region. Das Preisniveau wird geprägt von einer attraktiven Mischung aus Exklusivität und Zugänglichkeit – ein seltenes Gut in der heutigen Zeit. Wer dem Alltag entfliehen und in ein wertbeständiges Zuhause investieren möchte, findet gerade im Marktumfeld der Immobilien von Scharans ideale Voraussetzungen für erfülltes Wohnen in bester Lage.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Scharans

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4 Zimmer 88 m²

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Einfamilienhaus in 7537 Müstair

9 Zimmer 173 m²

Gemeinde Scharans in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Scharans im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)90	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton46
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	83	163
Lugano	94	208
Zürich	98	155
Chur	28	71
Landquart	35	87
Buchs (SG)	51	111

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Fürstenau	8	22
Sils im Domleschg	9	22
Masein	13	44
Cazis	13	46
Rothenbrunnen	14	42
Domleschg	14	32

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Scharans	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Scharans 836	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Scharans −0.2%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Scharans CHF 53'611	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026